Maison à vendre à La Mure

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village type T3, alliant le cachet de l'ancien et un aménagement chaleureux. Idéalement située au cœur de La Mure, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied (écoles, commerces, services). D'une surface habitable d'environ 43 m² (pour 57 m² de surface utile), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel sur deux niveaux. LES POINTS FORTSEspaces extérieurs: Une terrasse de 18 m² accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin (en cours de réhabilitation), le tout sur une parcelle de 154 m². -Maison traversante & Lumineuse: Une configuration idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. -Confort thermique: Très bon diagnostic (DPE: D). Double vitrage PVC, VMC, et chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide (modèle connecté dans la pièce de vie). -Stationnement et stockage: Une grande cave saine d'environ 22 m². DISTRIBUTIONRez-de-chaussée: Une pièce de vie conviviale et ouverte comprenant salon et cuisine. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. -1er niveau: Un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle d’eau avec WC et une première chambre. -2ème niveau: Une seconde chambre spacieuse avec son espace dressing dédié. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESMenuiseries: Double vitrage, volets roulants motorisés et volets traditionnels. -Assainissement: Tout-à-l'égout (réseau collectif). -Cadastre: Section AE n° 0143. Cette maison "cocooning" est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaelle Francisco au o6 72 11 00 25,  agence Prima Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.