Appartement à vendre à Pérenchies

Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme de Pérenchies, cet appartement de type 3 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation, avec un extérieur exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct vers une belle terrasse et surtout vers un magnifique jardin privatif d’environ 200 m², véritable atout de l’appartement. Rare sur le secteur, cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave de belle superficie, particulièrement pratique pour le stockage et le rangement du quotidien. Côté technique, l’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, avec des volets électriques dans la pièce de vie et des volets manuels dans les chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. L’installation électrique est en excellent état et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. La cuisine et la salle de bain méritent d’être entièrement repensées, tandis que les autres travaux concernent essentiellement le rafraîchissement des revêtements, des peintures et de certains équipements de finition. Une belle opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies, sans avoir à intervenir sur les principaux postes techniques. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, offrant deux chambres, une cave et surtout un superbe jardin de 200 m², un bien particulièrement rare sur le secteur de Pérenchies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 500 €. Surface loi Carrez: 68 m².