Appartement à vendre à Pessac

Pessac Résidence Les Terrasses de Pessac Avenue du Général Leclerc Dans résidence de standing, très bien entretenue, édifiée en 2016, venez visiter cet agréable appartement de 56 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage de la résidence (avec ascenseur) et comprenant entrée, salon séjour, cuisine us, deux chambres dont une avec placards, salle de bains et wc séparés. Chauffage au gaz. Une terrasse de 9 m², et une place de parking souterrain complètent ce bien aux nombreux atouts. Atouts de la résidence: - Résidence bien entretenue: résidence récente à taille humaine. - Parties communes très propres. - Ascenseur. - Copropriété de seulement 17 appartements. Atouts de l’appartement: - Accès à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. - Huisserie double vitrage. - Terrasse de 9 m². - Placards dans le dégagement et dans la chambre. - Wc séparés de la salle de bains. L’appartement est en bon état, un brin de décoration et il sera idéal. Vous pourrez profiter de l’agréable balcon-terrasse exposé sud-ouest. Il est possible de transformer cet appartement en un T2 spacieux, pour agrandir la pièce de vie facilement. Copropriété de 17 appartements, les charges de copropriété s’élèvent à 130 € par mois, elles comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, et l’ascenseur. Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 580 € et 820 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-22-23). DPE classé C. Idéalement situé Avenue du Général Leclerc vous serez au pied de l’arrêt de Bus 24 (Village Cap de Bos). Le Tram B, Arrêt France Alouette, est à 2 kms. Taxe foncière: 1213 €. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,65%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 19.03 m².