Maison à vendre à Granges

Maison individuelle – Granges (71390) À proximité direct de Saint-Désert, de Givry, de Buxy, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant particulièrement pratique au quotidien. Édifiée en 1974 sur vide sanitaire, cette maison développe 94 m² habitables et repose sur une agréable parcelle, close et arborée de 1 784 m². L'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre et un grenier. La maison est saine, entretenue et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes: - Chaudière gaz de 2024 - Isolation thermique par l'extérieur (6cm) - Remplacement d'une grande partie des menuiseries Une véranda d'environ 8 m² vient compléter l'accès principal à la maison. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage attenant de 22 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 22 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel, la fosse septique étant d'origine. Les atouts: environnement calme, sans nuisance directe. et proximité immédiate de Saint-Désert, Givry, Buxy, Chalon-sur-Saône, de l'A6 et de la gare TGV. 4 Cette maison offre un emplacement recherché entre campagne et accès rapides aux principaux pôles du Chalonnais. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2300.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier: Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).