Maison à vendre à Groix

À seulement 50 mètres des plages, cette maison de 135 m² vous offre un emplacement rare sur l'île, avec une vue mer qui accompagne le quotidien depuis le salon, la terrasse et 4 des 7 chambres. L'espace: 13 pièces lumineuses pensées pour la famille ou les amis — séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine, grenier aménageable de 21 m², et un espace retour de plage bien pensé (douche extérieure + rangement 24 m²). Le potentiel: un sous-sol de 88 m² (garage + 3 pièces) à imaginer en atelier, bureau ou espaces annexes. Le terrain: 1194 m² pour respirer et recevoir. Chauffage au gaz. DPE classe F. Un emplacement d'exception, à découvrir rapidement. Prix 898 999 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur(867 760 euros net vendeur, soit 3.6% alignement des honaires à la concurrence) L'Agence Baïço, 10 place de l'église, 56590 Groix. Solène Romieux au 06 58 95 06 17 ou Alyzée Buquen au 06 76 28 99 43. Agence immobilière inscrite au RCS de Lorient sous le numéroCPICCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. géorisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6050 € et 8240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.