Maison à vendre à Péron

Découvrez cette grande maison de 114 m² habitable (205 m² utile), située sur un terrain constructible de 1850 m², offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les montagnes. Répartition des pièces:Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée.- Suite parentale avec salle de bain.- Entrée avec WC visiteur.Étage Trois chambres.- Salle de douche et WC séparé.- Un dressing.- Grenier aménagé pour un maximum de rangement.Sous-sol de 75 m² Double garage.- Buanderie spacieuse.- Grande cave.- Espace technique. - Possibilité d'aménager un appartement attenant Points forts Surface généreuse et lumineuse avec de beaux volumes.- Terrain de 1850 m² constructible, idéal pour des projets futurs.- Spacieuse terrasse et véranda de 103 m² pour profiter de l’extérieur.- Cheminée magnifique, idéale pour des soirées conviviales.- Maison sous vidéosurveillance et équipée d'une alarme pour une sécurité optimale.- Aspirateur centralisé, un atout pratique au quotidien.- Système de chauffage par pompe à chaleur et fioul, offrant confort et efficacité énergétique.- Adoucisseur d’eau pour un confort supplémentaire.- Toiture refaite et isolée il y a 3 ans- Aucun travaux à prévoir.- Proximité des commodités dans un environnement calme.- Nombreux rangements et espaces fonctionnels.- Idéal pour une famille grâce à sa distribution optimisée et ses grands espaces.Détails techniques: Cette maison est équipée de prestations haut de gamme: vidéosurveillance, alarme, cheminée, aspirateur centralisé, système de chauffage mixte (pompe à chaleur et fioul), adoucisseur d’eau et une toiture rénovée et isolée récemment. Aucun travaux à prévoir.Localisation Perron (01630): Située dans le charmant secteur de Perron, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Perron est apprécié pour son environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de randonnées, d’activités en plein air et de paysages splendides. La proximité avec Genève et la Suisse en fait un lieu stratégique pour les travailleurs frontaliers, tout en offrant un cadre de vie serein. Vous trouverez à proximité des écoles, commerces, centres sportifs et axes routiers, facilitant votre quotidien. Cette maison offre un potentiel énorme pour des aménagements futurs et constitue une opportunité rare dans un cadre idyllique. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble! EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-BainsCPICCI de Haute-Savoie Ville du greffe: THONON-LES-BAINS Capital social: 15 000 € Honoraires à la charge du vendeur Plus d’informations sur notre site AV-Transaction Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.