Maison à vendre à Lect

Découvrez La Verdoyante, une charmante maison familiale de 153 m², nichée dans un véritable écrin de verdure à Lect, à proximité du magnifique lac de Vouglans. Ici, tout invite à profiter de la nature et des beaux jours: piscine, cuisine d’été couverte, four à pizza, barbecue, terrain de pétanque, terrasse, grands espaces verts et aucun vis-à-vis. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son double garage et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme au quotidien, mais également à ceux qui rêvent d’une résidence secondaire pour se retrouver et déconnecter le temps d’un week-end ou des vacances. Son potentiel ne s’arrête pas là: une extension reste à aménager et un second terrain non attenant d’environ 820 m² pourrait représenter à terme une véritable opportunité de valorisation si sa constructibilité venait à évoluer. Les points forts - Maison d’environ 153 m² - Un double séjour - Une cuisine équipée séparée - 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée- Environ 2 142 m² de terrain au total: terrain principal de 1 321 m², sans vis-à-vis, second terrain non attenant d’environ 820 m² peut-être bientôt constructible- Piscine et douche extérieure - Cuisine d’été couverte avec barbecue et four à pizza- Terrain de pétanque- Véranda - Extension attenante à aménager: studio ou suite parentale possible- Double garage, cave et buanderie- Grande cour permettant de stationner au minimum 4 véhicules- Belle vue et environnement naturel privilégié- Chauffage pilotable à distance- Peintures récemment refaites- Proximité du lac de Vouglans et de nombreuses activités de pleine nature Description détailléeRez-de-chaussée Une entrée accueillante vous conduit vers un agréable séjour offrant deux espaces parfaitement définis: salon et salle à manger. La pièce de vie communique avec une véranda, véritable prolongement de la maison, donnant directement sur la terrasse et les extérieurs. Ce niveau comprend également: - une cuisine séparée et équipée, - une chambre, - une salle de bain, - un WC visiteurs. Une configuration particulièrement appréciable pour disposer d'une chambre de plain-pied. À l’étage L’espace nuit propose: - 3 grandes chambres, - un dressing, - une salle de douche avec WC. Avec quatre chambres au total, la maison offre tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille et ses invités. Sous-sol Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec un double garage, - une cave, - une buanderie.Une extension à exploiter Une petite extension attenante à la maison reste à aménager et apporte un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourrait notamment devenir: - un studio indépendant, un bureau, ou être réunie à la chambre du rez-de-chaussée afin de créer une grande suite parentale. De quoi faire évoluer la maison en fonction de votre projet. Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Le terrain principal d’environ 1 321 m² offre un cadre verdoyant, une belle vue et surtout aucun vis-à-vis. Vous y retrouverez: - une piscine, - une grande terrasse, - une cuisine extérieure couverte, - un barbecue, - un four à pizza, - une douche extérieure, - un terrain de pétanque, - un espace pouvant accueillir des poules ou des lapins, - de beaux espaces verts. La cour permet également de stationner facilement au minimum quatre véhicules. Un extérieur particulièrement convivial où l’on imagine facilement les journées au bord de la piscine, les repas en famille et les longues soirées d’été entre amis. Un second terrain avec potentiel de valorisation La propriété comprend également un second terrain non attenant d’environ 820 m². Selon les futures évolutions des règles d’urbanisme, celui-ci pourrait prochainement bénéficier d’un potentiel constructible.