Maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme

À seulement quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing. Ce dernier peut facilement être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie en rez-de-chaussée ainsi que d’un sous-sol comprenant une seconde buanderie et un garage. À l’arrière, une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison et d’apprécier la tranquillité des lieux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain arboré et boisé, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous sans plus attendre au 06.07. 45.45. 92 ou par mail D / GES DCe bien est diponible au prix de 243 800€ HAI dont 13 800€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 230 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1949 € et 2637€ TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Référence annonce: 216Date de réalisation du diagnostic: 08/02/2023.