Maison à vendre à Villefranche-de-Lauragais

ALTERIA IMMOBILIER MONTGISCARD / L'AGENCE PARTICULIERE vous propose EN EXCLUSIVITE à Montesquieu Lauragais cette exceptionnelle ferme rénovée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, développant environ 480 m² habitables offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez de jardin d'un vaste et lumineux salon séjour avec cheminée et de sa cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un cellier, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une immense salle de jeux avec point d'eau. L'étage quant à lui, laisse place à un gigantesque dortoir donnant accès aux combles. Attenant à l'habitation, un gîte indépendant comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique existante Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces à exploiter: - environ 200 m² de combles aménageables - une grange de 170 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement - un chai de 50 m² Côté confort, la propriété bénéficie de la fibre optique et de la climatisation réversible A l'extérieur, vous profiterez d'un belle piscine avec pool house, le tout implanté sur une vaste parcelle de 7500 m² environ à proximité du canal du midi, propice à la détente et aux projets de vie à la campagne à l'abri de tous regards en étant malgré tout assez proche des commodités Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou toute activité nécessitant de grands espaces. A DECOUVRIR SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.