Maison à vendre à Pau

L’Agence du Palais vous propose cette maison pleine de charme, située dans une rue calme très prisée du quartier Trespoey. Ce bien rare, avec ses arrondis et ses détails uniques, est une véritable toile blanche pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination. La maison nécessite des travaux, mais la toiture a été refaite récemment, assurant une structure saine et sécurisée. Une fois les rénovations effectuées, elle révélera tout son potentiel et son charme authentique. Elle se compose d’un hall d’entrée avec un coin bureau, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux doté d’une mezzanine et d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue sur la terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage avec accès direct sur la rue et un appentis idéal pour ranger les vélos. Située à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison permet de profiter d’un mode de vie à vélo, pratique et agréable. C’est un bien rare, qui séduira par son charme et son potentiel unique, offrant une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur à son image dans le très recherché quartier de Trespoey. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3586 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 80.83 m².