Maison à vendre à Saint-Raphaël

Située dans le secteur très recherché de Valescure, à proximité immédiate des golfs et à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, cette élégante villa s’étend sur 177 m² habitables dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1050 m² soigneusement paysagé et bien entretenu, la propriété offre un extérieur très agréable avec piscine, terrasse et pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La villa s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, l’ensemble avec accès direct à la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre/ bureau de plain-pied avec salle d’eau, disposant d’un accès indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage: Trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire et douche. Un espace central (type palier/salon) distribuant les chambres, ainsi qu’une belle loggia offrant une vue dégagée sur la piscine, apportant volume et luminosité à ce niveau. Cet ensemble crée un espace nuit vaste et agréable. Pour un confort optimal, la villa est entièrement climatisée et dispose d’un portail motorisé, carport, vidéophone ainsi que de nombreuses prestations complémentaires.  Une villa idéale en résidence principale ou secondaire, alliant confort, volumes et qualité de vie.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 177 m².