Maison à vendre à Ouroux-sur-Saône

Le charme de la pierre, l’espace, le confort… et le potentiel À l’abri des regards, dans un hameau recherché d’Ouroux-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 9 km de Chalon-sur-Saône Sud, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, relié au tout-à-l’égout, elle invite à une vie paisible, tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent: un vaste séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau PMR avec WC et une buanderie/chaufferie. À l’étage, deux grandes chambres (avec possibilité d’une troisième), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un véritable atout de cette propriété: son logement indépendant attenant, parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb, à l’accueil de proches ou à une activité complémentaire. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté prestations, tout est pensé pour le confort au quotidien: menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de vie ou un investissement à valeur ajoutée. Une maison qui se visite… et qui se projette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 4040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².