Maison à vendre à L'Abergement-Sainte-Colombe

Un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône! Vous rêvez d'un lieu unique alliant nature, pêche, revenus locatifs et potentiel touristique? Découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 130 m² composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres et deux salles d'eau avec WC à l'étage. Vous profiterez d'un confort moderne grâce au double vitrage PVC, au chauffage central par chaudière à granulés et à la climatisation réversible. Un second bâtiment de 207 m² accueille 4 appartements T3 indépendants, à rafraîchir selon vos envies. Trois logements disposent d'un chauffage central au fioul et le quatrième d'une pompe à chaleur. Un véritable atout pour développer une activité locative ou touristique. Le point fort de cette propriété: un magnifique étang de 4,5 hectares avec sa pêcherie, véritable paradis pour les passionnés de pêche et de nature. L'ensemble est implanté sur près de 6,6 hectares, garantissant calme, intimité et dépaysement. Les atouts: ✔ Étang de 4,5 hectares avec pêcherie✔ Maison d'habitation avec 4 chambres✔ 4 logements T3 offrant un potentiel locatif important✔ Terrain de près de 6,6 hectares✔ Environnement naturel privilégié✔ À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône✔ Nombreuses possibilités: gîtes, hébergements touristiques, pêche de loisirs, événementiel, investissement locatif.. . Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.