Maison à vendre à Beynost

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE EN APARTÉ A VISITER! Maison familiale de plus de 172 m², située dans un environnement calme et recherché, offrant une luminosité remarquable et une vue entièrement dégagée. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle propose aujourd’hui 4 chambres avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins. Le séjour avec cheminée est lumineux il s’ouvre sur une terrasse exposée au Sud dominant le jardin. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée en espace ouvert pour un style plus contemporain. Le terrain arboré de 1500 m² constitue un véritable havre de tranquillité, agrémenté d’une piscine au sel de 9,80 X 4,20 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou salle de jeux. Les atouts: secteur calme et prisé, volumes généreux, maison saine et lumineuse, 4 chambres (5 possibles), terrain arboré de 1500 m², piscine, garage fermé, sous-sol complet, fort potentiel d’évolution. Coup de coeur pour le terrain arboré sans vis à vis au calme! DPE E aujourd’hui, D demain: il suffit de remplacer le ballon thermodynamique pour booster immédiatement la performance du logement Ecole et collége sont à 500 mètres. Bus A71 direction Lyon à proximité de la maison (10 mn à pieds) et Gare de Beynost à 4 mn en voiture! Ligne TER Ain → Lyon Part‑Dieu- Durée : ≈ 15 minutes Fréquence : 1 train toutes les 30 à 40 minutes aux heures de pointe- Parking gratuit à proximité de la gare Nous sommes à votre disposition pour planifier une visite. Tel: Georges 06 52 77 47 98 / Valérie 06 50 20 15 80 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3190 € et 4360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172 m².