Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

FERNAND IMMOBILIER EXCLUSIVITÉÀ deux pas du métro Foch, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement, Fernand Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial de caractère, situé au sein d'un élégant immeuble de standing datant de 1900 avec gardien. D'une superficie généreuse, cet appartement de style haussmannien, parfaitement entretenu, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. Il se compose d'une vaste entrée desservant: Un élégant salon agrémenté de moulures d'époque, parquet massif et cheminée, Une salle à manger de réception bénéficiant des mêmes prestations de caractère, Une cuisine indépendante, Trois belles chambres de 22,78 m², 16,85 m² et 15,87 m², Une spacieuse salle de bains, Une buanderie, Deux dressings, Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts de ce bien: ✔ Adresse prisée à proximité immédiate du métro Foch✔ Immeuble de caractère avec gardien✔ Charme de l'ancien préservé: parquet, moulures et cheminées✔ Belle hauteur sous plafond✔ Volumes généreux et distribution idéale✔ Double vitrage✔ Appartement en excellent étatTaxe foncière: 2 144 € / anPour toute information complémentaire ou organiser une visite: 07 88 53 33 37 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1540 €. Bien en copropriété de 26 lots. Surface loi Carrez: 175 m².