Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

Situé au cœur de Séguret, classé parmi les plus beaux villages de France, ce domaine viticole bénéficie d’un cadre exceptionnel face aux majestueuses Dentelles de Montmirail. La propriété s’organise autour d’une imposante demeure en pierre coiffée d’un élégant toit à quatre pentes. Édifiée sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, la bâtisse principale présente une façade orientée plein Sud et s’ouvre sur un jardin arboré agrémenté d’un marronnier, d’un olivier et d’acacias. Des dépendances attenantes complètent l’ensemble, avec deux remises d’environ 80 m² chacune (au Nord et à l’Est). Une maison indépendante de plain-pied d’environ 58 m² habitables offre un potentiel intéressant pour un gîte, un logement de gardien ou l’aménagement d’un caveau de dégustation. L’ensemble des bâtiments nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de restauration et de valorisation. La propriété s’étend sur environ 1,8 hectares, comprenant notamment un vignoble d’un seul tenant de 1,5 hectare en appellation Côtes-du-Rhône Villages Séguret, planté en Grenache. Idéalement situé dans l’une des régions les plus recherchées du Vaucluse, entre Vaison-la-Romaine et Gigondas, à proximité du Mont Ventoux, ce domaine d’agrément offre une opportunité rare au cœur d’un territoire viticole et touristique de premier plan. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.