Propriété agricole à vendre à Sarrians

Au cœur de la Provence, à quelques minutes de Vacqueyras, ce remarquable hameau dédié à l'accueil touristique déploie près de 550 m² de surface utile (450 m² habitables) au sein d'un parc paysager de 6 973 m². Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble évoque l'authenticité d'un véritable village provençal. Il bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des villages emblématiques de la région et des nombreux sites qui font la renommée de la Provence. La partie privative, d'environ 210 m², offre un cadre de vie particulièrement confortable avec quatre chambres, une cuisine familiale, et de beaux espaces de réception (possibilité de créer une cinquième chambre). L'activité touristique repose sur six gîtes indépendants de grand standing, d'une superficie comprise entre 30 et 80 m². Entièrement équipés et décorés avec soin, ils répondent aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité, de confort et d'élégance. Grâce à sa configuration, le domaine se prête également à l'organisation de séjours en famille, de retrouvailles entre amis ou d'événements privés, tout en garantissant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine de 12 x 6 mètres, son pool house et un jardin méditerranéen aux essences provençales composent un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Une borne de recharge électrique est également disponible. Rare par son caractère, ses prestations et son potentiel d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien les porteurs d'un projet d'accueil touristique haut de gamme que les acquéreurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et art de vivre en Provence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.