Propriété agricole à vendre à Gigondas

À seulement 3 minutes du centre de Violès, dans le cadre privilégié du Vaucluse, ce magnifique mas en galets de l’Ouvèze séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement typiquement provençal. Nichée au cœur d’un paysage de vignes et de nature, la propriété bénéficie d’un calme rare tout en restant proche des commerces et commodités du village. D'une surface habitable d'environ 260 m², la maison offre 7 chambres, 4 salles d'eau, et un spacieux séjour/salle à manger de 60 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. L'espace est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux anciens confèrent à l’ensemble beaucoup de charme et d’élégance. Les différentes pièces de vie invitent à la convivialité tout en conservant des espaces d’intimité appréciables. Le terrain arboré de près de 4 000 m² inclut une piscine, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la vue dégagée sur les majestueuses Dentelles de Montmirail. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent plusieurs espaces de détente à l’ombre des arbres méditerranéens, propices aux repas d’été et aux moments de relaxation face au paysage provençal. En complément, la propriété dispose de dépendances pratiques et pleines de potentiel: Un abri de 40 m², pouvant servir de stockage ou d'espace aménageable. Une remise de 50 m², idéale pour un atelier, un espace artistique ou une activité complémentaire. Ce mas allie caractère, fonctionnalité et cadre exceptionnel, offrant un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Une propriété rare, idéale pour les amoureux d’authenticité souhaitant profiter d’un environnement naturel remarquable tout en restant à proximité des célèbres villages et vignobles de la région. Une opportunité à découvrir sans attendre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5960 € et 8130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.