Propriété agricole à vendre à Nyons

L’agence Lord & Sons vous propose à la vente une propriété rare, située au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes à pied d’un village emblématique. Ce château de caractère, niché dans un environnement privilégié, offre une combinaison unique entre patrimoine, prestations haut de gamme et activité économique immédiatement exploitable. Un cadre exceptionnel Implantée sur un parc paysager de plus de 7 134 m², la propriété bénéficie: D’un environnement sans vis-à-vis D’une position dominante avec vue dégagée D’un parc arboré avec arbres centenaires D’un stationnement privé au sein d’un domaine clôturé et sécurisé Un lieu rare, alliant intimité, calme et standing. Des prestations haut de gamme Le château accueille actuellement une activité de bien-être et d’hôtellerie de charme: 5 suites de standing avec cheminées en marbre Espaces dédiés au bien-être: spa, massages, sauna, jacuzzi Piscine chauffée Bassin naturel alimenté par une source L’ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère ancien, tout en intégrant un confort moderne. Potentiel d’aménagement Un appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités: Gîte ou location saisonnière Logement de fonction Extension de l’activité existante Un investissement stratégique Activité en place avec clientèle fidèle Chiffre d’affaires en progression Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate possible Fort potentiel de développement: Événementiel (mariages, séminaires) Privatisation du domaine Retraites bien-être Une propriété d’exception, idéale pour: Un projet hôtelier haut de gamme Une activité bien-être clé en main Une résidence de prestige Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10690 € et 14520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 300 m².