Propriété agricole à vendre à Nyons

L’agence Lord & Sons vous propose à la vente une propriété rare, située au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes à pied d’un village emblématique. Ce château de caractère, niché dans un environnement privilégié, offre une combinaison unique entre patrimoine, prestations haut de gamme et activité économique immédiatement exploitable. Un cadre exceptionnelImplantée sur un parc paysager de plus de 7 134 m², la propriété bénéficie: D’un environnement sans vis-à-visD’une position dominante avec vue dégagéeD’un parc arboré avec arbres centenairesD’un stationnement privé au sein d’un domaine clôturé et sécuriséUn lieu rare, alliant intimité, calme et standing. Des prestations haut de gammeLe château accueille actuellement une activité de bien-être et d’hôtellerie de charme: 5 suites de standing avec cheminées en marbreEspaces dédiés au bien-être: spa, massages, sauna, jacuzziPiscine chaufféeBassin naturel alimenté par une sourceL’ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère ancien, tout en intégrant un confort moderne. Potentiel d’aménagementUn appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités: Gîte ou location saisonnièreLogement de fonctionExtension de l’activité existanteUn investissement stratégiqueActivité en place avec clientèle fidèleChiffre d’affaires en progressionAucun travaux à prévoirExploitation immédiate possibleFort potentiel de développement: Événementiel (mariages, séminaires)Privatisation du domaineRetraites bien-êtreUne propriété d’exception, idéale pour: Un projet hôtelier haut de gammeUne activité bien-être clé en mainUne résidence de prestigeBien rare sur le marché, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10690 € et 14520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 300 m².