Maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue

Dans un environnement naturel préservé, offrant une quiétude absolue, et à seulement cinq minutes du cœur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce Domaine s’étend sur 25 hectares d’un seul tenant, dominant un vallon exposé plein sud. Ancien pavillon de chasse du XVIIIᵉ siècle, classé au Patrimoine Remarquable de la ville, la bâtisse principale incarne une élégance discrète d’inspiration italienne. Son pigeonnier historique, coiffé de tuiles vernissées, signe l’identité architecturale du domaine. L’édifice a traversé les siècles sans altération majeure, conservant volumes, matériaux et atmosphère d’origine. Une rareté absolue, offrant une base intacte pour une restauration d’exception. La bâtisse principale développe environ 376m² habitables, répartis sur trois niveaux: En RDC, un grand hall d’entrée dessert une cuisine et son arrière-cuisine; une salle à manger avec cheminée. Au premier étage: une immense salle de réception avec cheminée monumentale; 3 chambres nobles avec une grande hauteur sous plafond, moulures et magnifique cheminée; un studio indépendant; un bureau; salles d’eau et toilettes. Au deuxième étage: 5 chambres avec de magnifiques vues sur le parc, les vignes et la campagne environnante; Une porte dérobée permet l’accès à un grenier aménagé et à un remarquable pigeonnier. Les dépendances: caves anciennes, espaces de vente et de stockage, hangar agricole… Le Domaine comprend également une exploitation viticole confidentielle, parmi les très rares situées sur la commune de L’Isle-sur-la-Sorgue: 8 hectares de vignes en AOP Ventoux à restructurer, extensibles. Le terroir, reconnu pour sa qualité, a produit des vins plusieurs fois récompensés, révélant un potentiel œnologique de tout premier plan. Oliveraie, terres agricoles et bois complètent l’ensemble. Propriété rare et discrète, ce Domaine s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu patrimonial singulier, conjuguant histoire, nature, silence et art de vivre provençal, dans un cadre strictement confidentiel, à quelques minutes seulement d’un centre-ville des plus prisés de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6100 € et 8300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.