Propriété agricole à vendre à Oppède

Nichée dans un hameau plein de charme, à deux pas du village authentique d’Oppède-le-Vieux, et offrant une belle vue sur le massif du Luberon, cette propriété d’exception datant de 1850 a fait l’objet d’une restauration soignée, alliant avec subtilité l’élégance intemporelle des vieilles pierres au confort moderne le plus abouti.Dès l’entrée, une superbe véranda à baies vitrées modulables vous accueille: véritable pièce à vivre baignée de lumière en hiver, elle se transforme en terrasse couverte idéale aux beaux jours. Une salle à manger chaleureuse ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un salon cosy sublimé par une cheminée ancienne. Deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et toilettes. L’une d’elles bénéficie également d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. En accès indépendant par le côté de la bâtisse, une troisième chambre avec salle de douche et toilettes offre un espace parfait pour recevoir en toute intimité. Une buanderie/chaufferie complète cet ensemble. Lieu propice à la détente, aux réceptions comme aux instants de quiétude, le jardin de 553 m², clos de murs en pierre a été paysagé avec soin pour offrir des ambiances variées et élégantes: cèdres centenaires apportant fraîcheur et ombrage, terrasse en bois autour de la piscine sécurisée, petit jardin à la française, cour intime devant la chambre indépendante, et vaste parking couvert.Les futurs propriétaires bénéficieront également, en co-propriété, de parcelles de vignes actuellement exploitées en fermage, une touche viticole qui s’ajoute au charme de cette propriété.Prestations de qualité: plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, alarme, portail automatique, alimentation en eau par forage, eau de ville et eau du canal, tout-à-l’égout...La propriété est idéalement située, à seulement 2 minutes des commodités, 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international de Marseille Provence.Vendue entièrement meublée, cette demeure au charme irrésistible saura séduire aussi bien pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de caractère au cœur du Luberon, ou un investissement locatif haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 2300 €. Surface loi Carrez: 174 m².