Propriété agricole à vendre à Nyons

Située à quelques kilomètres de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Au cœur d’un terrain de 1,3 hectare, agrémenté d’une oliveraie pittoresque, se dresse un mas en pierres de 200 m². Ce mas rénové, offrant tout le confort moderne, est complété par un gîte mitoyen, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. Description du mas principal Au rez-de-chaussée: Une cuisine/salle à manger équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un salon chaleureux de 19 m². Une chambre, une salle d’eau et un WC pour un confort optimal. À l’étage: Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et un WC supplémentaire. Description du gîte mitoyen Le gîte comprend: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie multifonctions (cuisine/salle à manger/salon) de 21 m², un WC et un espace de rangement. À l’étage: une chambre et une salle de bains offrant intimité et confort. Espaces annexes et extérieursUn hangar spacieux, trois caves et une remise à rénover selon vos besoins. Une terrasse ombragée, idéale pour la détente, avec un bassin de 1,8 x 4,4 m pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un puits artésien assurant un approvisionnement en eau, un atout indéniable. Travaux à prévoir: Quelques travaux sont nécessaires pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété située en zone agricole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3440 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.