Maison à vendre à Gigondas

Nichée dans les ruelles pittoresques de l'un des plus beaux villages viticoles de Provence, cette ravissante maison de village d'environ 105 m² habitables séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute son authenticité grâce à ses tommettes d'origine, ses murs en pierre et ses matériaux de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels qu'un chauffage électrique piloté et une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort de vie en toute saison. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre près de 35 m² et accueille une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des douces soirées provençales, partager des repas en famille ou savourer un verre de vin local à l'abri des regards. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau en mezzanine, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Sa distribution fonctionnelle permet d'envisager aussi bien une vie de famille confortable qu'un usage en résidence secondaire avec la possibilité d'accueillir aisément famille et amis. Un atout rare au cœur du village: un vaste garage d'environ 50 m², pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. Un véritable privilège pour une maison de village où les espaces extérieurs et les stationnements privés sont particulièrement recherchés. Au cœur d'un environnement préservé, entre patrimoine, art de vivre provençal et paysages viticoles d'exception, cette propriété offre un cadre de vie unique. À quelques minutes des villages emblématiques des Dentelles de Montmirail, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au cœur des célèbres vignobles des Dentelles de Montmirail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².