Immeuble à vendre à Riedisheim

Yannick SCHITTLY Alliances immobillier vous invite à découvrir cet immeuble familial vendu libre de tout occupant à l’exception d'un local professionnel, de 439m² situé dans un secteur recherché. Il se compose de 6 logements et un local professionel: Au Rdc: 1 appartement de type F2/F3 47m² classé E en rez de jardin et d'un local professionnel loué 882€ HC Au 1er étage: 1 appartement de 99m² de type F4 classé E avec la possibilité de le diviser en 2 logements. Au 2ème étage: 2 appartements de type F2/F3 classé F et E de 50m² et 48m² Au 3ème étage: 2 appartements de type F2 classé F et F de 51m² et 41m² La cave et les combles sont aménageables/divisibles pour créer de nouveaux espaces locatifs. Chauffage gaz et électrique. Le bien propose également des places de parkings ainsi que des garages. Immeuble familial vendu sans locataire Estimation des loyers pour la location: Les appartements de type F2 et F3 peuvent se louer entre 550 € et 600 €, le F3 en rez-de-jardin entre 700 € et 750 €, et le F4 entre 850 € et 900 €. La rentabilité brute de l’immeuble serait d’environ 9%. Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannick SCHITTLY EI, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n°Contactez moi au 07 52 04 52 08 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété.