Appartement à vendre à Rennes

À seulement quelques pas de la Place Hoche et de la Faculté de Droit, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 63.82m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de l'ancien: parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, élégante ouverture cintrée apportant beaucoup de cachet au séjour, carrelage mosaïque dans la cuisine… Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'appartement comprend: Une entrée distribuant les différentes pièces, Un séjour lumineux aux volumes agréables, Une cuisine aménagée, Deux chambres (ou un double séjour selon vos besoins), Une salle de bains, Un espace dressing, Une cave en sous-sol. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, de la Faculté de Droit et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare qui séduira les amateurs d'appartements de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. charges: 1100€/an, taxe foncière: 1200€, Prix net vendeur: 270 000 € Honoraires d'agence: 10 800 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix Honoraires d'Agence Inclus: 280 800 € DPE réalisé le 09/06/2026 Classe énergie: E (263 kWh/m²/an) Classe climat: D (57 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 520 € et 2 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 29 lots. Surface loi Carrez: 62.82 m².