Appartement à vendre à Thonon-les-Bains

Un bien atypique, plein de charme, où tout se fait à pied! Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, ce charmant duplex séduit avant tout par son emplacement privilégié: commerces, restaurants, services, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare est également facilement accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement d’une vie citadine sans avoir besoin de voiture. D’une superficie de 84 m² au sol et 59m2 en Loi carrez, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, grâce au charme de l’ancien et à une configuration résolument atypique. La belle pièce de vie constitue le cœur de l’appartement, avec un espace agréable et convivial, tandis que l’étage dévoile deux chambres mansardées pleines de charme. Les volumes sous pente ont été intelligemment optimisés afin de créer des espaces fonctionnels et confortables, tout en conservant cette ambiance cocooning qui fait tout le caractère du bien. Atypique, chaleureux et parfaitement situé, ce duplex est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité, au cœur de Thonon. Une grande cave en annexe complète également le bien. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DE LOTS: 5DPE: E - GES: EPAS DE PROCEDURE EN COURS CHARGES ANNUELLES: 1580 euros    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1580 €.