Immeuble à vendre à Sarreguemines

IMMEUBLE DE RAPPORT ASARREGUEMINES Frontière franco-allemande, entièrement rénové, 8 logements Pour investisseur, cet immeuble de rapport, rénové est composé de 8 appartements indépendants (T1, T2, T3), chacun doté de sa pompe à chaleur individuelle et de sa place de parking privative. Rendement brut estimé: 7,65 % Loyers actuels: 5 220 €/mois, soit 62 640 €/anCe qui en fait un investissement clé en main: Aucuns travaux à prévoir, façade, toiture, parties communes et intérieurs entièrement rénovésFinitions (douches à l'italienne, carrelage effet marbre)Places de parking privatifEmplacement stratégique entre la gare de Sarreguemines et la frontière allemande, garantissant une forte demande locative portée par les travailleurs transfrontaliersLocalisation: quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports et axes routiers vers l'Allemagne et la Moselle. Un placement immédiatement rentable, sans délai de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations, contactez-moi O6 46 16 51 12 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 30 lots.