Immeuble à vendre à Yzeure

L’Agence du Banville vous propose une belle opportunité d’investissement! Cet immeuble de rapport se compose actuellement de 4 lots loués et génère 1 420 € de loyers mensuels, soit 17 040 € de revenus locatifs annuels. L’ensemble bénéficie d’un extérieur commun clôturé de 335 m², un véritable atout pour les locataires et un élément de valorisation supplémentaire pour l’immeuble. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant: un espace disponible d’environ 30 m² permettrait d’envisager la création d’un 5ᵉ lot de type studio. Cette optimisation pourrait porter les revenus locatifs et la rentabilité brute au-delà de 13 %. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur certains lots, offrant la possibilité d’améliorer progressivement la performance énergétique et la valorisation du bien. LES ATOUTS -4 lots existants- 1 420 € / mois hors charges de loyers- 17 040 € / an de revenus locatifs- Environ 10 % de rentabilité brute actuelle- 5ᵉ lot d’environ 30 m² potentiellement créable- Potentiel supérieur à 13 % de rentabilité brute- 335 m² d’extérieur commun clôturé- Potentiel d’optimisation et de valorisation Un investissement idéal pour un investisseur recherchant à la fois des revenus locatifs existants et une réelle marge de progression. Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez l’Agence du Banville. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.