Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Au cœur d’un quartier vivant et convivial du 19e arrondissement, découvrez cet appartement de 54,6 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de 1900, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, ce bien offre tout le charme de l’ancien: hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet, volumes généreux… tout en bénéficiant d’une rénovation énergétique récente (janvier 2025) avec isolation renforcée et chauffage performant. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante (fonctionnelle et modernisable), de deux chambres confortables dont l’une ouvrant sur un petit balcon de 1,4 m² ainsi qu’une salle de bains et WC. Une grande cave de plus de 12 m² complète ce bien rare. Côté copropriété, vous apprécierez une petite résidence de 23 lots, une cour intérieure végétalisée, un ravalement récent (2024) et des travaux d’étanchéité déjà engagés. Idéalement situé à quelques pas des lignes 2, 5, 7 et 7bis, du Canal de l’Ourcq, des écoles, commerces et des parcs emblématiques du quartier, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE E). À visiter sans tarder! Surface loi Carrez: 54.6 m².