Appartement à vendre à Châtel

Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T3 Duplex secteur Vonnes. Situé dans la résidence de tourisme Le Grand Lodge à Châtel, il bénéficie d'un emplacement idéal à environ 1300 mètres du coeur du village, à proximité immédiate d'un arrêt de navette gratuite et à environ 500 mètres du départ de télésiège qui permet de rejoindre directement le domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence bénéfice d'un espace détente avec une piscine en partie intérieure et en partie extérieure, ainsi que d'un jacuzzi. L'appartement en duplex offre au premier niveau un bel espace de vie avec kitchenette équipée (lave-vaisselle, micro-onde, plaques de cuisson vitrocéramique et réfrigérateur) avec placard, une entrée et un WC. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur les montagnes et les pistes. Le deuxième niveau se compose d'un pallier desservant une salle de bain, un coin montagne fermé avec vélux et deux chambres dont une avec placard. Les deux chambres s'ouvrent sur un deuxième balcon avec une vue panoramique sur les sommets de la vallée d'Abondance. En complément, ce bien bénéficie d'une place de parking intérieure et d'un casier à skis. L'appartement est soumis à un bail commercial renouvelé en 2026 d'une durée de 9 ans qui offre un revenu locatif de 7000€ HT par an environ qui permet d'occuper le bien 4 semaines par an dont une semaine à Nöel, une semaine en début ou fin de vacances scolaires ou en hiver hors vacances scolaires et deux semaines en été. Bien en statut LMNP. Compromis idéal entre résidence secondaire et investissement locatif à prix accessible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 113 lots, charges annuelles: 873 €. Surface loi Carrez: 50.26 m².