Appartement à vendre à Châtel

Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous propose cet investissement locatif T2 secteur Vonnes. Situé dans la résidence de tourisme Le Grand Lodge, il possède une situation idéale à proximité immédiate du lac de Vonnes, lieu de promenade très prisé en hiver et base d'activité de loisir dynamique en été avec la pratique du paddle sur le lac et beaucoup d'animation ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Un arrêt de navette gratuite se trouve également à environ 200 mètres de l'appartement et permet de rejoindre facilement le centre du village avec tous les restaurants, magasins et bars ou le départ des télésièges pour rejoindre directement à skis le domaine skiable des Portes du Soleil. Le complexe de tourisme dans lequel se situe le logement possède également une piscine en partie intérieure et en partie extérieure et un jacuzzi ce qui le rend très attratif et permet d'obtenir un bon taux de remplissage. Le bail commercial auquel est soumis l'appartement permet d'avoir un revenu locatif de 5552€ hors taxes garanti, donnant un rendement de plus de 5%, rare sur le secteur. L'appartement se trouve au rez-de-jardin avec une vue dégagée sur les prairies de Châtel et les montagnes environnantes! Il bénéficie d'une orientation Ouest ce qui permet d'avoir un bel ensoleillement. Il se compose d'une entrée, un séjour avec kichenette équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques et hotte), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon de 5,5 m2 permet de profiter de moments de détente avec une vue panormique sur les sommets de la vallée d'Abondance et promet de marquer les esprits de vos futurs locataires!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 146 lots, charges annuelles: 386 €. Surface loi Carrez: 27.35 m².