Appartement à vendre à Châtel

Châtel Immo vous propose en exclusivité ce T3 de standing situé dans la résidence de tourisme 4★ CGH Les Chalets d’Angèle, un immeuble récent très recherché à Châtel. À seulement 800 mètres du centre de la station, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces et d’un arrêt de navette à proximité immédiate, idéal pour rejoindre facilement le domaine skiable des Portes du Soleil. Ce T3 Sud‑Ouest offre une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Le séjour s’ouvre sur une terrasse en rez‑de‑jardin de 16,28 m², profitant d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un excellent ensoleillement. Prestations recherchées: parking privatif couvert, casier à skis, cave. La résidence 4★ propose des équipements premium: piscine, sauna, hammam, spa, jacuzzi, salle de sport. Ce bien bénéficie d’un bail commercial offrant un revenu locatif de 6 500 € par an et permettant d’occuper l’appartement 3 semaines en hiver, 3 semaines en été et 28 jours en inter‑saison. Un compromis idéal entre investissement locatif et résidence secondaire, avec une flexibilité d’usage rare et un confort sans contraintes. À découvrir en exclusivité dans votre agence Châtel Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 1528 €.