Immeuble à vendre à Archettes

Exclusivité Immeuble de rapport avec fort potentiel d'extension Rentabilité immédiate et évolutive Située au cœur de Jarménil, dans une impasse au calme, cette ancienne ferme rénovée en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Implantée sur un terrain de 676 m², elle comprend 3 appartements indépendants, tous actuellement loués, générant 17 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité proche de 11 %. Les logements F3 d'environ 84 m² avec véranda, cuisine, séjour, WC et au premier étage, deux chambres et un bureau + jardin privatif et garage, loué depuis aout 2024 F4 d'environ 95 m² avec véranda, cuisine, séjour, WC, cave voûtée, au premier étage deux chambres, et une grande chambre de 37 m² facilement divisible + garage, terrasse, loué depuis février 2020 F3 d'environ 90 m² avec entrée, cuisine avec accès terrasse privative séjour, deux chambres et salle de bain, grenier, garage et buanderie loué depuis mai 2018. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'un garage privatif et d'un espace extérieur (jardin ou terrasse). Un fort potentiel de valorisation L'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement: Création d'un loft au-dessus des garages. Possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'immeuble. Les atouts Monopropriété (pas de copropriété à gérer) 3 logements déjà loués Revenus locatifs immédiats Potentiel de création de 2 logements supplémentaires 3 garages Entrées indépendantes Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Réf. 211 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JEAN-GUI'HOME13 rue de Remiremont 88380 Arches Photos et renseignements complémentaires sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7745 €.