Maison à vendre à Marignier

Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes MarignierDécouvrez cette belle maison individuelle d’environ 200 m² habitables (144 m² Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d’une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée• Grande pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte et équipée• Salon / salle à manger avec cheminée bois• 3 chambres dont 2 avec placards intégrés• Salle de bain• WC séparé• Cellier / buanderie• Accès direct à la terrasseÉtage• 3 chambres supplémentaires• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détenteSous-sol complet• 2 garages fermés• Buanderie• 2 caves• CellierConfort et équipements• Chauffage au sol sur les deux niveaux• Assainissement collectif• DPE: C (2025)• Taxe foncière: environ 1 200 € / anEmplacement• Quartier résidentiel calme• Écoles maternelle, primaire et collège à proximité• Accès rapide à l’autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et ChamonixLes +: Maison individuelle6 chambresTerrain piscinableSous-sol complet avec double garageVue montagnesExposition plein sudÀ visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.