Appartement à vendre à Annecy

T4 GRAND ANNECY Opportunités MeythetUn appartement 4 pièces au cœur d’un parc verdoyant, à deux pas du centre d’Annecy. Situé dans un quartier calme et arboré, Profitez d’un cadre de vie unique, en plein centre-ville, avec un environnement paisible et toutes les commodités accessibles à pied. Les points forts du programme: Emplacement privilégié: au cœur de l’agglomération annécienne, à proximité immédiate de la voie rapide et de l’A41Accessibilité optimale: réseau de bus SIBRA, pistes cyclables, gare SNCF TGV d’Annecy à moins de 10 minutesVie de quartier agréable: commerces, services médicaux, écoles et loisirs à distance piétonneProximité de la zone commerciale du Grand EpagnyUn T4 idéal pour toute la famille: Trois chambres bien agencéesSéjour lumineux avec accès à une terrasse de 19 m² exposée plein sudCuisine ouverte sur la pièce de vieSalle de bain équipée + WC suspendusConfort & prestations haut de gamme: Terrasse spacieuse pour profiter de l’extérieur en toute tranquillitéStationnement privatif disponible en sus du prix (parking en sous-sol desservi par ascenseur)Volets roulants électriques, chaudière individuelle au gazPortier vidéophoneCloisons phoniques Placostyl conformité RT 2012Finitions soignées: carrelage 45x45, stratifié dans les chambres, peinture lissePorte palière renforcée avec dispositif anti-dégondageServices et établissements à proximité: Crèches, écoles maternelles et primaires, collège à piedLycées accessibles via transports en communMédiathèque, cinéma, salle de spectacle, marchés hebdomadairesRestaurants, pôle médical, laboratoire d’analysesAéroport Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc à 4 minutes— ne tardez pas! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un plan personnalisé ou organiser une visite. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 977.5 €. Surface loi Carrez: 89.71 m².