Appartement à vendre à La Chapelle-Rambaud

 La Roche-sur-Foron (74800) Appartement T4 Garage Cave Balcons Proche gare et centre-villeSitué à La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4, traversant, particulièrement lumineux et parfaitement entretenu. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée de chaque côté de l'appartement, offrant une agréable sensation d'espace et un excellent confort de vie. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence, il profite d'un environnement calme, d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal. L'appartement se compose de: Une entrée avec dégagement. Une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour baigné de lumière. Trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, ce bien dispose également: d'un garage fermé, d'une cave, de nombreux espaces de rangement. Le 3ᵉ étage, accessible par un escalier, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité, une meilleure luminosité et une vue plus dégagée. Les atouts: ✔ Appartement T4 traversant✔ Très lumineux✔ Double exposition✔ Vue dégagée des deux côtés✔ 3 chambres✔ Balcon-terrasse + balcon✔ Garage fermé✔ Cave✔ Proche gare SNCF (Léman Express)✔ Centre-ville accessible à pied✔ Commerces, écoles et services à proximité✔ Secteur recherché de La Roche-sur-Foron✔ Idéal résidence principale ou investissementUne belle opportunité pour une famille recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à La Roche-sur-Foron. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².