Appartement à vendre à Mittelhausbergen

Mittelhausbergen Résidence Ortensia Superbe 2 pièces lumineux avec terrasse plein sud-ouestUn bien rare sur le secteur à Mittelhausbergen, au sein de la très récente Résidence Ortensia, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 50,52 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de seulement 8 logements, construite en 2023 par Spiral.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère élégante et contemporaine de cet appartement, magnifiquement lumineux, neuf, parfaitement entretenu et joliment décoré, qui ne demande qu’à poser ses valises.L’appartement s’ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec une très belle cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse de près de 12 m² (11,99 m²), idéalement exposée sud-ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de détente en fin de journée.Côté nuit, vous disposerez d’une chambre confortable de 12,48 m² habitables (13,33 m² au sol).Une belle salle d’eau complète l’ensemble, avec une grande douche à l’italienne, WC et emplacement prévu pour le lave-linge.Pour votre confort, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol, dans un espace sécurisé au sein de la résidence.Les atouts qui font la différence:Résidence récente de 2023Petite copropriété de seulement 8 logements2ᵉ et dernier étageAscenseur50,52 m² habitablesGrande terrasse de 11,99 m²Exposition sud-ouestTrès belle cuisine équipéeAppartement neuf et décoré avec goûtSalle d’eau avec douche à l’italiennePlace de parking privative en sous-sol sécuriséChauffage collectif au gaz (compteurs individuels)Charges de copropriété: 130 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau et l’ensemble des charges de copropriétéUn appartement coup de cœur, alliant confort, modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché.DPE: CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre: 479€ et 64 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de copropriété comprenant 26 lots, dont 8 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1554.88€ (eau, chauffage au gaz, charges de copropriété), pas de procédure en cours.256 980€ honoraires inclus charge acquéreur: 4.04% ttc (prix hors honoraires: 247 000€)Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché.Pour tous renseignements contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Surface loi Carrez: 50.52 m².