Maison à vendre à Grazac

Jolie ferme rénovée située à la campagne, offrant une vue imprenable sur les vallées. Venez découvrir ce bien d'environ 140 m² habitables, entièrement rénové, à seulement 10 minutes de Rabastens, Saint-Sulpice et Bessières. La propriété comprend une cuisine semi-équipée, un salon spacieux, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Lumineuse et chaleureuse, elle se distingue par ses nombreuses ouvertures, le parquet élégant des chambres et les poutres apparentes. Le principal atout de cette maison est le calme environnant. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un puits. De plus, de nombreuses dépendances offrent plus de 200 m² de surface supplémentaire, idéales pour diverses activités. Les travaux réalisés incluent: Rénovation de la toiture en 2010Isolation des combles en 2021Remise à neuf de l'électricité en 2014Changement de la menuiserie en 2009Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison étant en très bon état. L'école primaire se situe à 2 km, soit 3 minutes en voiture. Bien rare dans le secteur! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2627 € et 3555 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.