Studio à louer dans le quartier Les Halles

Exclusivité BOWIMMO. Au sein d'un immeuble ancien en pierre et brique datant de 1914, parfaitement entretenu, avec parties communes et cage d’escalier en très bon état, découvrez ce ravissant studio avec cave proposé à la location meublée, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. Ce logement (17,61 m²) optimisé, au charme authentique, séduit par son optimisation et ses prestations: Une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée décorative et d’un lit escamotable permettant un véritable gain d’espace. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une grande fenêtre. Une salle de bain confortable avec WC. L'appartement a été récemment rénové, il bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, assurant confort et tranquillité au quotidien. (DPE: D) Exposé sud-est, ce studio baigné de lumière offre une vue dégagée avec aperçu sur la Tour Eiffel, apportant une touche parisienne rare. L’immeuble dispose d’une cour pavée soignée, avec espace dédié aux vélos et local poubelles. Une location meublée idéale située à proximité immédiate des commerces et des transports. Ligne 13, Tram T3 et lignes bus 66 et 341 Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 612,83 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 736,10 € hors charges. Chauffage et eau chaude: Individuels électriques. Loyer charges comprises & complément de loyer: 825 € - Loyer hors charges: 775 € - Complement de loyer: 39 €. Forfait pour charges mensuelles: 50 € (sans régulation annuelle) Dépôt de garantie: 1550 € (2 mois de loyer HC). Honoraires agence: 266,44 € TTC dont 53,36 € TTC pour l’état des lieux. Pour toute question ou visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 55 lots.