Appartement à louer dans le quartier Les Halles

Votre agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 36,3 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la Réunion et du charmant "village" de Saint-Blaise.  LES ATOUTS DU BIEN Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 1900, ce 2 pièces meublé a bénéficié d’une rénovation intégrale. Il allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement calme et baigné de lumière (exposition Sud-Est, vue sur cour). Une distribution optimale: Entrée. Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Chambre avec sa salle d’eau attenante (incluant un lave-linge). WC séparés avec fenêtre (un vrai plus à Paris! ).  LOCALISATION & VIE DE QUARTIER Profitez du dynamisme du secteur : les cafés terrasses de la place de la Réunion et de la Rue Saint Blaise, la rue des Pyrénées avec ses commerces de bouche et ses transports. Transports: Tram T3b (350 m), Métro ligne 9 (Maraîchers à 600 m), ligne 3 (Porte de Bagnolet) et ligne 2 (Alexandre Dumas). Bus: Lignes 26, 64, 76 et 57 au pied du quartier. CONDITIONS LOCATIVES (Bail Loi 89)Zone soumise à l’encadrement des loyersLoyer de référence: 998,25 € HCLoyer de référence majoré: 1197,9 € HCLoyer CC: 1 272 € / moisLoyer hors charges: 1 197 € / moisForfait de charges: 75 € / moisDépôt de garantie: 2 394 €Honoraires locataire: 549,22 € TTC (dont 109,99 € pour l’état des lieux). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 55 lots. Surface loi Carrez: 36.3 m².