Appartement à vendre à La Baule-Escoublac

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1975 avec balcon et garage sécurisé. D'une superficie de 80m2 loi Carrez et 100 m2 au sol, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une agréable séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée de 42 m2 avec un accès direct à un grand balcon de 13m2 exposé Nord- Est avec une belle vue dégagée et sans vis à vis, une première chambre avec dressing et son accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. A l’étage, vous découvrirez une belle pièce entièrement aménagée en suite avec bibliothèque et dressing sur mesure comprenant également une salle d'eau avec un wc. Appartement très lumineux avec ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, volets roulants électriques et velux à l'étage, très belles prestations, appartement clef en main! Une belle cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Vous serez séduits par sa luminosité, sa vue dégagée, son extérieur et sa localisation idéale et stratégique à proximité de la gare La Baule-les-Pins, de la plage et de nombreux commerces pour une vie tout à pied. Bien recherché - Localisation stratégique et unique à La BauleDPE: CPrix de vente: 483 000€ FAI (honoaires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 53 lots, charges annuelles: 1800 €.