Appartement à vendre dans le quartier Saint Gervais

En plein coeur de Paris, à proximité de l'Hotel de Ville, du Centre Pompidou et de lîle de la Cité, l'agence Caroline Chateau vous propose à la vente ce très bel appartement TRAVERSANT en étage élevé avec ASCENSEUR au sein d'un bel immeuble haussmannien. Seul à son étage, cet appartement baigné de lumière tout au long de la journée vous offrira tout le confort et l'élégance du charme de l'ancien avec ses magnifiques volumes, sa hauteur sous plafond de + de 3m, ses nombreuses fenêtres et son parquet point de Hongrie. D'une superficie de 149 m2 loi Carrez et 151 m2 au sol, il se compose d'une belle entrée desservant un magnifique séjour de 55 m2 exposé plein OUEST, une grande cuisine avec sa verrière semi-séparée entièrement équipée et aménagée, une première chambre donnant sur cour au calme absolu exposée EST, une salle de bain indépendante, un WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec wc. Vous disposerez également d'un espace buanderie pouvant être transformé en une grande salle d'eau, et d'un cellier attenant à la cuisine et de nombreux rangements sur mesure dans chaque pièce de l'appartement. Plan entièrement modulable. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une belle cave voûtée saine et aménagée complète ce bien et vous disposerez d'un grand local à vélos sécurisé au sein de l'immeuble. Parties communes entièrement rénovées. Excellente situation au coeur de Paris bénéficiant d'une excellente desserte proche du métro Hôtel de Ville & Châtelet et des lieux culturels et touristiques. Professions libérales autorisées. DPE: CProvisions pour charges mensuelles: 333€ Prix de vente: 1 690 000€ FAI (Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur) Bien rare et recherché - Visite virtuelle disponible sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 3996 €.