Appartement à louer dans le quartier Les Halles

L'agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter, à proximité de la place de la Nation, en plein cœur du 20ème arrondissement parisien, un bel appartement de 2 pièces avec cave dans un immeuble récent, avec gardien et bien entretenu. Situé au 5ème étage du bâtiment A avec ascenseur, dans la cour de l’immeuble, ce logement lumineux, à la vue dégagée, est très fonctionnel, calme et parfaitement équipé. L'appartement (44,5 m²) comprend une entrée avec penderie, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec penderie, une salle d'eau avec des WC séparés. Une cave au sous sol complète ce bien. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de multiples transports en commun: les métros Buzenval (L9) et Avron (L2), ainsi que le pôle majeur de Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Le Tramway T3 facilite également les déplacements. Côté commodités, profitez d'une offre riche et variée: commerces de bouche de qualité, grandes surfaces (Monoprix, Printemps, Castorama) pour toutes vos nécessités. Enfin, pour une évasion nature, le charmant Square Sarah Bernard est accessible à deux pas, et le Bois de Vincennes n'est pas très loin, offrant un cadre de vie recherché. Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de base: 1063,55 € hors charges Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1277,15 € hors charges Loyer CC TTC: 1355 €. Loyer hors charges: 1200 € - Forfait charges mensuelles, sans régularisation: 155 €. Le chauffage et l’eau chaude: collectifs gaz. Dépôt de garantie: 2400 €. Honoraires agence pour le locataire: 673,29 € TTC dont 134,84 € TTC pour l’état des lieux. Pour les visites, contactez Marie au 06 29 70 01 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44.5 m².