Appartement à louer dans le quartier Les Halles

EXCLUSIVITÉ BOWIMMO. Vivez l'exception à Paris! Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces meublé avec jardin privatif & terrasse, box et cave en sous -sol. Situé à quelques pas de l'animation de la Place de la Nation, cet appartement offre un cadre de vie absolument unique au calme. Installé en rez-de-jardin, au calme absolu, dans la cour d’un immeuble récent, rue des grands champs, cet appartement (70,21 m) comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, des WC séparés avec lave mains, un dégagement permettant d'accéder à la partie nuit, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une cave et un box complètent ce bien. Ce logement lumineux (expo ouest et sud), en parfait état, est parfaitement équipé: plaque 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur américain, micro-ondes. Il s'ouvre sur un espace extérieur hors norme: Une vaste terrasse de 38 m². Un jardin privatif aménagé (pelouse et plantes) de 211 m²! Un rêve pour les "mains vertes" ou ceux qui recherchent un espace de détente incomparable en ville. Le chauffage et l'eau chaude: individuels électriques. Profitez d'un quartier calme, résidentiel, à proximité des transports (métro Buzenval ligne 9, Nation lignes 2, 6, 9, 1 et RER A, et le Tram T3 A et T3 B), des commerces et du bois de Vincennes et de la coulée verte. Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement Loyer charges comprises: 2645 € - Complément de loyer: 481 € - Loyer hors charges et hors complément: 1994 € - Forfait charges mensuelles: 170 € - Dépôt de garantie: 4950 €. Honoraires agence pour le locataire: 1062,28 € TTC dont 212,74 € TTC pour l'état des lieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Paris! Contactez rapidement Marie Peron auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 190 lots. Surface loi Carrez: 70.21 m².