Maison à vendre à Callian

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier CALLIAN, Au coeur du village et facile d'accès, le charme de l'ancien avec le confort moderne - Maison traversante avec vue dégagée de 170 m2 au total, composée d'une partie habitable de 110 m2 avec 4 chambres et d'une partie indépendante en Atelier et Cave de 60 m2 pouvant être transformée (logement, cabinet.. . ). Elle se compose comme suit: Niveau 1 - Entrée, cuisine aménagée - séjour Niveau 2 - Chambre 1, salle de douche, salle de bains, wc indépendant Niveau 3 - Chambres 2 et 3, wc indépendant. Niveau 4 - Chambre 4 Rdc - Atelier SSol - cave et jardinet. La maison est accessible en voiture et se situe proche des parkings. Elle a été entièrement rénovée en 2021 (planchers, toiture, isolation etc.. . ) avec garantie décennale. Climatisation intégrale. Les points FORTS: Rénovation avec décennale - Aucuns travaux - Proche des commodités - Calme -Potentiel d'aménagement - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité - Accès voiture - Pas de charges Les points FAIBLES: Plusieurs niveaux - Taille du séjour - Jardinet 6 m2 Taxe foncière: 700 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.