Appartement à louer dans le quartier Les Halles

Votre agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 5 pièces d’exception à la location non meublée, logé rue de Liège, au cœur du très prisé quartier de l’Europe.Situé aux 3e et 4e étages avec ascenseur d’un magnifique immeuble ancien classé à l’inventaire des Monuments Historiques, cet appartement séduira immédiatement les amateurs de lieux uniques chargés d’histoire et de caractère. Pensé comme un véritable ancien atelier d’artiste en duplex, ce logement lumineux se compose comme suit: -Au 3ème étage: une entrée avec rangements/placard intégrés et un escalier desservant le niveau supérieur. -Au 4ème étage (niveau principal de vie)  : un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par une large verrière et des velux (en double vitrage), une cuisine séparée aménagée, trois chambres, un espace de rangement et dressing, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains. -Une cave au sous-sol complète le bien.Les + qui font la différence -Cachet & Architecture Immeuble patrimonial d’exception, parquets, tomettes, volumes hors normes et charme inégalé de l’atelier d’artiste.-Lumière & Rénovation: Un espace de vie immense baigné de lumière (exposition sud et nord) Les combles ont été isolés lors de la rénovation de la toiture.-Un volume exceptionnel avec une belle hauteur sous plafond et une surface au sol totale de 114,31m²Emplacement central au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare et de la place de Dublin: -Métro Ligne 13: Liège (au pied de l’immeuble) -Métro Ligne 12: Saint-Georges / Trinité - d’Estienne d’Orves -Pôle Saint-Lazare: Métros 3, 12, 13, 14, RER E et lignes Transilien à quelques minutes à pied.Type de bail: Bail d’habitation non meublé (Loi 89) - Disponible immédiatement- Loyer charges comprises: 2630 € / mois - Loyer de base hors charges: 2125 € - Provision de charges (avec régularisation annuelle)  : 505 € - Dépôt de garantie: 2125 € (soit un mois de loyer HC) - Honoraires d’agence à la charge du locataire: 1439,77 € TTC (dont 288,33 € TTC pour l’état des lieux) Encadrement des loyers: Loyer de référence HC: 2550,29 € - Loyer de référence majoré HC: 3064,15 €.Immeuble protégé et classé au titre des Monuments Historiques (exempté de l’obligation de présentation d’un DPE conformément à l’article R126-15 du CCH). DPE réalisé à titre informatif: Classe G. Chauffage: Collectif fioul - Eau chaude: Individuelle électrique (ballon)Pour toute question ou pour planifier une visite de ce bien rare sur le marché, contactez l’agence BOWIMMO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro  Bien en copropriété de 37 lots. Surface loi Carrez: 95.16 m².