Appartement à louer dans le quartier Les Halles

Votre agence BOWIMMO, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de deux pièces à la location, dans le quartier Plaisance dans le 14ème arrondissement. Ce logement (49,35m2), refait à neuf, traversant et lumineux (exposition nord-est), est situé rue d’Alesia au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1899. L’appartement, qui a conservé son charme ancien (magnifique parquet, cheminée, moulures), comprend une entrée avec placard, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée (meubles haut et bas, plaque électrique, une hotte, lave-linge et réfrigérateur congélateur) un grand séjour donnant sur un petit balcon, une chambre, une salle d’eau. Une cave au sous-sol complète ce bien. A proximité de ce bien, les transports sont nombreux: Métro: Plaisance à 260m ligne 13; Alésia à 770m ligne 4; Gare Montparnasse à 850m. Nombreux bus: No 58, 62, 59 et N 63. Bail d’habitation vide (Loi 89). Bail loi 89 non meublé. Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 1376,86 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 1653,22 € hors charges. Chauffage et eau chaude: individuels électriques. Loyer charges comprises: 1800€ - Loyer hors charges et hors complément de loyer: 1653 € Complément de loyer: 32 € - Provisions sur Charges: 115 € (avec régulation annuelle) - Dépôt de garantie: 1685 € ( un mois de loyer HC + complément de loyer). Honoraires agence: 746,67 € TTC dont 149,53 € TTC pour l’état des lieux. Pour toute question ou visite, contactez Claude REGIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 55 lots. Surface loi Carrez: 49.35 m².