Studio à louer dans le quartier Les Halles

L’agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli studio meublé, très lumineux et en parfait état, idéalement situé rue des Grands Champs, à deux pas de la Place de la Nation, dans le 20ème arrondissement. Au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et sécurisée, cet appartement de 24,40m² offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d’une: - Belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvrant sur un balcon privatif - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Salle d’eau avec WC et lave-linge Les + du bien: Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien rare sur le secteur! A proximité, les transports sont nombreux: Métro: Maraichers à 170m ligne 9; Avron à 490m ligne 2; Porte de Vincennes à 500m ligne 1; e Nation à 710m lignes 1, 2, 9, 6 et RER A. Nombreux bus: N°et Tram T3B. Bail d’habitation loi 89 meublé. Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 702,72 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser)  : 844,24 € hors charges. Chauffage et eau chaude: individuels électriques. Loyer charges et complément de loyer compris: 1070 € - Loyer hors charges et hors complément de loyer: 844 € - Complément de loyer: 136 € - Forfait de charges (sans régulation annuelle)  : 90 €- Dépôt de garantie: 1960 € (deux mois de loyer HC + complément de loyer). Honoraires agence: 369, 17 € TTC dont 73,93 € TTC pour l’état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claude REGIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 24.4 m².