Maison à vendre à Le Mans

Dans une rue calme, Amifis vous propose en exclusivité cet ensemble comprenant une maison de ville de 57 m² habitable (70 m² au sol) et une dépendance en duplex inversé de 47 m² habitable, composé de la façon suivante: Maison principale: au rez-de-chaussée: double salon / séjour, cuisine, salle de bains et WC, à l'étage: 2 chambres. Duplex inversé: au rez-de-chaussée: grande pièce, débarras et WC, à l'étage: salon, cuisine et salle d'eau. L'ensemble génère déjà des revenus en location courte durée et peut demain devenir une maison familiale grâce à la réunion de ses deux logements. Un garage et une cave complètent ce bien. À quelques pas de la Place George Washington, profitez de toutes les commodités à proximité. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pieds. Surface habitable: 104,56 m²Surface au sol: 117,13 m²Chauffage: individuel au gaz Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente: 233 200 €. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 220 000 € hors honoraires. Taxe foncière: 1780 €. Référence de l’annonce: VM04261 Date de réalisation du DPE: 28/05/2026. Consommation: Classe F (400 KWh/m²/an). Énergie finale: Classe F (369 KWh/m²/an). GES: Classe F (78 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 150 € et 2 940 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identificationCarte Professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI du Mans.