Maison à vendre à Gérardmer

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU LAC, EXPOSÉE SUD, PROCHE DU CENTRE-VILLE & AVEC UNE JOLIE VUE SUR LE LAC, MAISON DE PAYS de type F6/7 de 153 M² Utiles (128 M² habitables) + SOUS-SOL de 45 M² & GARAGE ATTENANT sur un TERRAIN PAYSAGÉ de 1 239 M². Ses atouts: < SA VUE = Magnifique vue panoramique sur le lac < SON ENVIRONNEMENT = terrain de 1239m2, situation dominante, au calme < SES DEPENDANCES = 1 sous-sol de 45m2 + 1 garage attenant < SON POTENTIEL = maison lumineuse sur 3 niveaux à rénover selon vos souhaits < SON EMPLACEMENT = située au bord du lac et proche du centre ville Son agencement: < Sous-sol = 1 grande cave / buanderie / chaufferie, + 1 local < Rez-de-chaussée = 1 salon séjour avec cheminée à l'âtre, 1 chambre, 1 WC, 1 cuisine équipée avec coin repas, 1 grande chambre < 1er étage = 3 chambres, 1 WC, 1 douche, 1 salle de bain < 2e étage = combles non aménageables. Disposant de nombreux atouts, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'une résidence principale, tout comme pour celles souhaitant trouver un pied à terre en résidence secondaire ou faire un investissement locatif. Pour tous renseignements et/ou visites, merci de contacter par téléphone Benoît, notre agent commercial immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4730 € et 6400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 128 m².